89321695

Дневной архив: 03.06.2020

Кризис и инвестиции в заграничные курорты: «ждать или не ждать у моря погоды»?

Кризис и инвестиции в заграничные курорты: «ждать или не ждать у моря погоды»?

Испания, Италия, Греция, Болгария, Черногория — в последние десятилетия российские инвесторы активно вкладываются в недвижимость этих и других средиземноморских стран. Благодатный климат, живописная природа, солнечные пляжи, уникальные памятники старины, первоклассный сервис… Иметь в курортной Европе собственные апартаменты под аренду, держать отель или ресторан — всегда считалось очень перспективным. Но остается ли это актуальным в условиях пандемии и в посткризисный период? Есть ли сегодня смысл инвестировать в зарубежную курортную недвижимость?

Пандемия как она есть

В странах Европы кризис проявил себя по-разному. Где-то уже открываются первые рестораны, а где-то даже обычный поход по магазинам кажется из ряда вон выходящим событием. И все-же постараемся обрисовать общую ситуацию, сложившуюся сейчас на зарубежных курортах.

Кризис и инвестиции в заграничные курорты: «ждать или не ждать у моря погоды»?

1. Европа десятилетиями развивала туристическую инфраструктуру, особенно в регионе Средиземноморья. В морские курорты вкладывались баснословные деньги. Комфортабельные гостиницы, ухоженные пляжи, оборудованные дороги, налаженный транспорт, раскрученные бренды ресторанов — все это не «канет в Лету» просто так, даже несмотря на текущие сложности.

2. Но уже понятно, что туристический сезон-2020 себя не окупит. Гостиничные операторы, организаторы экскурсий и рестораторы понесли большой урон: в этом году они, вряд ли, смогут принимать гостей на должном уровне. На восстановление качественного сервиса потребуется год-два.

3. Эксперты подчеркивают, что нынешний кризис отличается от ситуации 2008 года. Тогда она была вызвана типовыми сбоями в экономике, сейчас же — все куда запутаннее. При этом, власти, как-никогда, заинтересованы в скорейшем возрождение малого, среднего и большого бизнеса и по-возможности оказывают поддержку предпринимателям. Выдаются гранты, снижаются кредитные ставки, предоставляются отсрочки по договорам коммерческой аренды. А советы специалистов, как купить помещение в Химках смотрите в данном разделе.

Кризис и инвестиции в заграничные курорты: «ждать или не ждать у моря погоды»?

Что сезон текущий нам готовит?

Итак, исходя из вышеназванных реалий, что же ждет рынок недвижимости Европы в ближайшем будущем?

— Подъем спроса на городское съемное жилье. В мегаполисах Испании, Греции, Италии уже отмечается высокaя востребованность апартаментов различного класса в аренду. Это связано с тем, что из провинции, где экономика «просела» сильнее, люди едут в большие города в поисках высокооплачиваемой работы. А вместе с ней они, соответственно, ищут и жилье.

— Падение спроса и цен на курортную недвижимость. Через какое-то время откроют границы, и курорты вновь начнут заполняться туристами. Но в первое время массового потока не ожидается — доходы населения сократились. А значит, и упадут цены на курортную недвижимость. Владельцы квартир и вилл на побережье постараются сбыть объекты как можно скорее по сниженной стоимости. Возможно, что и только еще возводящиеся дома застройщики будут продавать дешевле, чем планировали. Так что, спад цен предвидится. Но как долго продлится такая ситуация? Очень может быть, что она будет кратковременной.

Кризис и инвестиции в заграничные курорты: «ждать или не ждать у моря погоды»?

— Смена локации туристических центров. С отелями дело обстоит следующим образом. На европейском рынке уже появились предложения о продаже гостиничных комплексов со скидкой 10-15 %. Если вы давно мечтали иметь собственный отель в Европе, может время пришло? И не обязательно ограничивать себя морскими курортами. Например, в Испании, где гостиницы на побережье терпят убытки, а некоторые уже готовы уйти с рынка, набирает обороты континентальный туризм. Кстати, далеко не все испанцы любят отлеживаться на популярных пляжах. Многие из них с удовольствием путешествуют вглубь страны: едут в горы и лесные заповедники, посещают старинные города. Только в прошлом году более 180 миллионов испанцев совершили поездки по континентальной части. И правительство готово вкладывать деньги во внутренний туризм. Если вы — любитель Испании и хотите инвестировать в местную недвижимость, обратите внимание не только на пляжные курорты, но и континент. Там в ближайшее время будет большой спрос и на отели, и на съемные апартаменты. А о продаже офисов в Уфе — читайте здесь.

Кризис и инвестиции в заграничные курорты: «ждать или не ждать у моря погоды»?

Покупать или не покупать, вот в чем вопрос…

Так стоит ли сейчас приобретать недвижимость в Европе? Конечно, никто не может дать 100% гарантий, как дальше будет развиваться ситуация. Но на данный момент большинство экспертов отвечают: «да!». Даже если вы хотите купить дом за рубежом просто в качестве летней дачи — дерзайте. Возможность отдохнуть с семьей (или одному) в заморском раю — стоит любых денег. На крайний случай, такую недвижимость всегда можно продать. А если вы — инвестор и ваша цель — получение дохода, то расклад аналитиков такой:

  • — выкупайте готовое жилье или отели на побережье по сниженной цене — данные объекты года через 2-3 начнут приносить прибыль;
  • — приобретайте новые туристические комплексы (у моря, на континенте) и ориентируйтесь не только на зарубежных гостей, но и на внутренний спрос (местных жителей);
  • — вкладывайтесь в недвижимость в мегаполисах (квартиры, офисы, склады): при удобной локации и качественном ремонте с таких объектов можно получить до 10% годовых при аренде и до 20% прибыли от вложенной суммы — при продаже.

Кризис и инвестиции в заграничные курорты: «ждать или не ждать у моря погоды»?

И помните, что ситуация на рынке недвижимости во время кризиса меняется с космической скоростью — ловите момент и действуйте по обстоятельствам.

источник

Товары из Индии

Допустим, что вы – старый фан Индии, объехали данную страну и погрузились в спектр с головой или вы который год прилетаете на отдых к краям Аравийского моря, чтобы успокоиться в ослепительном штате Гоа…и в том, и в другом случае вы доставляли домой типичные сувениры и удостоверились в их фантастическом многообразии. Любопытно, что индусские товары приобретают в интернет-магазинах даже те, кто в этих концах никогда в жизни не был. Чем все-таки прославиться Индия на весь мир, и что из данного пытаются купить граждане различных стран?

Древняя премудрость о гармонической и крепкой жизни воплотились в Аюрведе, родиной которой считается Индия. Это далеко не только лишь лечение заболеваний, но также и устранение их причин, профилактика. Базой для аюрведических средств оздоровления считаются растения, металлы, элементы животного возникновения. В них укрыта мощь Земли и знания родственников.

Есть большое количество аюрведических средств для неприятностей с женским и мужским состоянием, для лечения серьезных болезней печени, сердца, желудка, кожи. Как правило в заглавии медицинского препарата указывается основной работающий элемент, а к нему добавлял имя марки компании-производителя. Политика цен зависит от формы производства средства и раскрученности брэнда.

Секреты аюрведы воспринимали в себя средства красоты и ухода за телом. Женщины в мире доверяют в силу магических масок для кожи, масел для волос, кремов, лосьонов из Индии.

Страна считается не только лишь хранителем тысячелетних знаний о состояние здоровья, но также и передовым лидером фармацевтики. Очень многие средства из наших аптек индусского производства.

А существуют и индусские примеры азиатских и североамериканских медицинских препаратов, которые не проигрывают, а временами и опережают по эффективности, при этом существенно выгоднее.

Средства от стресса (Stresscom, StressGuard), для похудения (Charak Obenyl), против простуды, насморка и кашля (Trishun, Koflet), обезболивающие, жаропонижающие пилюли доступны для предзаказа через интернет, довольно часто учитывается даже бесплатная доставка. Высоким спросом пользуются медицинские препараты от гепатита C.

Специи и чай. Вот, наверное, то, что с первых сек подплывает в воображении при упоминании Индии: приправы, которые привлекали мореходов и практически объединили с ума Европа. Сами индийцы специи применяли как средства (к слову, их чудотворные свойства развиваются в 10 раз в купе с молоком!), а привнесение вкуса и запаха яствам – это побочный эффект.

Знатокам же экзотической кухни невозможно представить процесс готовки без пленительных ароматов и обычной остроты, т.ч. индусская куркум, зира, кориандр, кардамон, шафран, кора, асафетида и кэрри пользуется у них высоким спросом.

Фаны индусского чая также с большим наслаждением заказывают его в интернет-магазинах. Можно выбрать излюбленные сорта ассам или дарджилинг, а можно провести эксперимент с амортизированными купажами, зеленым или белым чаем – выбор громаден.

Современные технологии упаковки дают возможность сохранять чудные свойства пряностей и чая при перевозке в любую точку миру и скорость доставки существенно отличается от многомесячных операций купцов прошлого века.

Бытовая техника, телефонные аппараты. Индия входит в первую пятерку стран по внедрению новейших технологий в экономику; Бангалор, столицу штата Карнатака, называют мировой IT-столицей, а на улицах даже урюпинских мегаполисов все чаще и чаще наблюдаешь сманенные над светом экранов телефонов головы.

Популярные бренды «Самсунг», Нокия и Эпл открывают отделения про изготовлению собственной техники в Индии, что понижает их стоимость и улучшает доступность. Известность среди онлайн-покупателей телефонов, мобильных телефонов и девайсов для них завоевали и региональные марки Micromax, Intex, Lava, Karbonn.

Индусский текстиль. Самая старая область экономики страны издавна гарантирует мир материями и одеждой. Качественный раджастанский ситец, тонкий кашемир и великолепный бархат из Кашмира, шерсть из Калькутты – это заслуживающие товары для вывоза. Отделения производств многих популярных североамериканских и азиатских марок одежды открылись в Индии.

В интернет-магазинах кроме обычных джинс, футболок и платьев индусского пошива заказывают эксклюзивные пашмины – большие шарфы из ласковой шерсти монотонные или с народным чертежом; бархатные палантины, сари с шикарной отделкой; домашний текстиль – накрывала, наволочки ручной работы с вышивкой и пайетками.

Украшения. Джайпур – старая всемирная столица ювелиров, где рубины и изумруды взвешиваются под открытыми небесами кг, а любая лавочка бережет особенные секреты огранки камней. Сказки об индусских сокровищах считают собственное отображение в классических украшениях и современных продуктах. Модницы без проблем считают и приобретают через интернет перстни с необычными самоцветами, эксклюзивные медальоны, старинные украшения, яркие браслеты или колечки для пальцев ног.

Изделия из кожи, обувь. Второе из дел, которое прославило Индию – кожевенное дело. Сумки с тиснением и живописными сценами из легенд и ежедневной жизни, которые называют «батик»; туфли моджоди и джутти с разным рисунком из вышивки, бубенцов, плетений; крепкие ранцы и куртки из телячьей, свиной и верблюжьей кожи – это доступно не только лишь на гулких рынках, но также и на интернет-рынке.

Объекты декора и быта. Мода на этнику и эклектику во время оформления домашнего интерьера или для предметных мероприятий побуждает жителей других стран на покупку классических и вполне ежедневных для индийцев латунных тарелок, серебристых яств, металлических кувшинов, керамики, ковров, мебели.

В определенных интернет-магазинах предоставляют гарантию на доставку даже непрочных стеклянных абажуров невозможной красоты и создают перевозку габаритных объектов. Некоторые же товары из Индии заказываются через интернет в силу их дешевизны: бытовая химия, автозапчасти, материалы для рукоделия.

Сувениры. Статуэтки богов, товары для йоги, музыкальные инструменты, ароматичные палочки и благоухания – это несет внутри себя дух, звук, запах Индии. И в случае если пока нет возможности побродить по ярким рынкам Мумбаи и Дели или известным маленьким рынкам Гоа, то на помощь торопится интернет!